HomeCoin: крипто-супердодаток для спрощення DeFi-досвіду

Огляд проєкту HomeCoin: майбутнє зв’язку блокчейну та нерухомості?

Друзі, привіт! Сьогодні поговоримо про блокчейн-проєкт із дуже «домашньою» назвою — HomeCoin (скорочено HOME). Але перш ніж заглибитися, мушу попередити: у світі криптовалют чимало схожих назв, і HomeCoin може стосуватися кількох різних проєктів. Ми сьогодні зосередимося на тому, який прагне поєднати нерухомість і блокчейн-технології, щоб зробити інвестування та операції з нерухомістю простішими та доступнішими у цифровому форматі.

Уявіть, якби купівля-продаж житла була такою ж простою та прозорою, як онлайн-шопінг? Саме до цього прагне HomeCoin.

Що таке HomeCoin

Простими словами, HomeCoin — це криптовалютний проєкт, основна мета якого — використати блокчейн для спрощення та прозорості операцій на ринку нерухомості.

Можна уявити його як «цифровий пропуск до нерухомості» або «цифровий сертифікат інвестування в нерухомість». Він працює на децентралізованій мережі блокчейну (наприклад, Ethereum,
Блокчейн (Blockchain): децентралізована розподілена технологія реєстру, де всі записи прозорі та незмінні — як спільна бухгалтерська книга, яку не можна підробити.), і має на меті спростити процеси оплати в нерухомості, підвищити зручність інвестування та володіння нерухомістю.

Конкретніше, HomeCoin прагне токенізувати реальні активи (наприклад, іпотечні кредити на житло у США,
Реальні активи (Real-World Assets, RWA): це активи, що існують у реальному світі та мають фактичну цінність — нерухомість, облігації, мистецтво тощо, які оцифровуються та токенізуються через блокчейн.), поєднуючи традиційні фінанси нерухомості з децентралізованими фінансами (DeFi,
Децентралізовані фінанси (DeFi): фінансова екосистема на основі блокчейну, яка не залежить від банків чи інших посередників, дозволяючи користувачам напряму брати кредити, торгувати тощо.), щоб власники HomeCoin могли отримувати прибуток.

Візія та ціннісна пропозиція проєкту

Візія HomeCoin — радикально змінити спосіб взаємодії з нерухомістю, зробити галузь ефективнішою та надійнішою. Вони прагнуть створити прозору, ефективну та впливову екосистему інвестування в нерухомість завдяки блокчейну.

HomeCoin хоче вирішити ключові проблеми традиційних операцій з нерухомістю — бюрократію та низьку ефективність. Наприклад, купівля-продаж житла часто супроводжується купою паперів, комісій та довгим очікуванням. HomeCoin прагне оцифрувати ці процеси, скоротити посередників, знизити витрати та підвищити прозорість.

Деякі пов’язані з HomeCoin проєкти особливо акцентують увагу на доступному житлі, пропонуючи інвесторам прямі шляхи фінансування таких проєктів, щоб допомогти вирішити глобальну житлову кризу.

На відміну від традиційних валют чи суто спекулятивних криптовалют, унікальність HomeCoin — у фокусі на операціях з нерухомістю та спробі винагороджувати учасників екосистеми через токеноміку.

Технічні особливості

Технічна основа HomeCoin — блокчейн, що забезпечує прозорість і безпеку.

• Базовий блокчейн: HomeCoin, про який йдеться, працює переважно на Ethereum, тобто користується безпекою цієї мережі. (Варто зазначити, що є й інші проєкти Home Coin на Binance Smart Chain (BSC), які використовують консенсус Proof of Staked Authority (PoSA),
  Механізм консенсусу (Consensus Mechanism): набір правил та алгоритмів, за якими учасники блокчейну погоджують дійсність і порядок транзакцій, забезпечуючи цілісність і безпеку даних. Але ми зосереджуємося на HomeCoin, що тісніше пов’язаний із токенізацією нерухомості.)
• Застава реальними активами: Ключова технічна особливість HomeCoin — кожен токен може бути забезпечений часткою іпотечного кредиту на реальне житло. Це як «золотий стандарт» для цифрової валюти, що підвищує стабільність її вартості.
• Прозорість на блокчейні: Вся інформація про кредити реєструється на блокчейні та доступна для перегляду, що значно підвищує прозорість.
• Децентралізоване управління (DAO): HomeCoin планує використовувати модель децентралізованої автономної організації (DAO),
  Децентралізована автономна організація (DAO): організація, що працює на смарт-контрактах, де правила та рішення приймаються спільнотою через голосування, а не централізованим органом. Це означає, що власники HomeCoin можуть голосувати за важливі рішення — оновлення протоколу, розподіл коштів тощо.
• Аудит безпеки: Для захисту активів і даних користувачів платформа HomeCoin регулярно проходить аудит безпеки та використовує сучасні криптографічні технології.

Токеноміка

Токеноміка HomeCoin розроблена для підтримки екосистеми нерухомості та надання цінності власникам токенів.

• Тікер токена: HOME
• Блокчейн емісії: Переважно обертається на Ethereum.
• Сумарна емісія та механізм випуску: Дані про загальну кількість HomeCoin суперечливі. Деякі джерела вказують на 1 млрд токенів, головно для проєктів доступного житла. На CoinMarketCap HomeCoin декларує циркулюючий обсяг близько 6,91 млн, а загальний — 0, що може свідчити про різні проєкти чи методи підрахунку. Ще один Home Coin на BSC має початкову емісію 1 квадрильйон (1 quad), з яких 30% спалено, 5% — на маркетинг і благодійність. Через ці розбіжності радимо ретельно перевіряти інформацію про конкретний проєкт.
• Механізм інфляції/спалення: Для підтримки вартості HomeCoin впроваджено механізм спалення — частина комісій йде на знищення токенів, зменшуючи їхню кількість і створюючи дефляційний ефект. Схожі проєкти, як HomeToken, навіть спалюють 1% токенів після кожної операції з нерухомістю та викуповують HOME за доходи від продажу й оренди.
• Використання токена:
  • Медіатор операцій з нерухомістю: HomeCoin можна використовувати для купівлі, продажу та інвестування в нерухомість.
  • Інвестування в доступне житло: Прямий інструмент для фінансування проєктів доступного житла.
  • Розподіл прибутку: Інвестори, що тримають HomeCoin, можуть отримувати регулярний дохід від іпотечних платежів, наприклад, близько 1% річних.
  • Платежі в екосистемі: В екосистемі HomeCoin токен може використовуватися для оплати оренди, купівлі, обслуговування житла, а також, можливо, для сплати податків чи отримання субсидій у співпраці з місцевою владою.
  • Голосування в управлінні: Власники HomeCoin можуть брати участь у децентралізованому управлінні, голосуючи за важливі пропозиції та впливаючи на розвиток проєкту.
  • Стекинг: Деякі схожі проєкти пропонують функцію стекингу — пасивний дохід за блокування токенів.
• Розподіл і розблокування токенів: Для одного з проєктів HomeCoin (Fresh Housing Solutions LTD) схема розподілу на ICO: 50% — ICO, 20% — розробка та підтримка, 15% — стимулювання спільноти, 10% — стратегічні партнери, 5% — команда та радники. Але це не стосується всіх проєктів із назвою HomeCoin.

Команда, управління та фінанси

Інформація про команду HomeCoin різниться через наявність кількох однойменних проєктів.

• Ключові учасники та особливості команди:
  • Зазвичай HomeCoin описують як проєкт, створений ентузіастами нерухомості та блокчейну.
  • Один із проєктів (Fresh Housing Solutions LTD) спеціалізується на доступному житлі.
  • Ще один — “$HOME Token” — має фонд “Big Bang Studio”, зареєстрований за законами Кайманових островів.
  • Home Coin на BSC згадує трьох співзасновників/розробників: Manor Abu, Josh Lerman та Alan Kachar.
• Механізм управління: HomeCoin наголошує на децентралізованому управлінні через DAO. Власники токенів голосують за оновлення протоколу, розподіл коштів, зміну параметрів тощо. Вага голосу залежить від кількості токенів.
• Казначейство та фінанси: Хоча немає чіткої інформації про казначейство чи фінансовий запас, із розподілу токенів видно, що частина коштів (20%) йде на розробку та підтримку, 10% — на партнерство, що забезпечує фінансування для роботи проєкту.

Дорожня карта

Публічна інформація про дорожню карту HomeCoin, особливо щодо токенізації нерухомості, наразі обмежена.

• Деякі джерела зазначають, що такі активи (RWA-токени на кшталт HomeCoin) — новинка, запущена приблизно у 2023–2025 роках.
• У білому папері згадується дорожня карта, але деталі у відкритих джерелах не наведені.
• Зазвичай дорожня карта блокчейн-проєкту містить етапи технічної розробки, розбудову екосистеми, партнерства та плани з розширення ринку. Через відсутність єдиного офіційного білого паперу точний таймлайн надати неможливо.

Поширені ризики

Інвестування у будь-який криптопроєкт — це ризик, і HomeCoin не виняток. Ось основні ризики:

• Технічні та безпекові ризики:
  • Вразливості смарт-контрактів: Якщо код смарт-контракту має помилки, це може призвести до втрати активів.
  • Ризики мережі блокчейну: Якщо HomeCoin працює на Ethereum чи іншій публічній мережі, її проблеми (перевантаження, високі Gas-фі) впливають і на HomeCoin.
  • Криптографічні ризики: Навіть найсучасніші технології не гарантують абсолютної безпеки.
• Економічні ризики:
  • Волатильність ринку: Навіть токени, забезпечені реальними активами, не захищені від загальної волатильності крипторинку.
  • Ризик ліквідності: Нові токени, забезпечені активами, можуть мати низьку ліквідність, тобто їх важко швидко купити чи продати.
  • Невизначеність прибутку: Обіцяний дохід залежить від ринку нерухомості, рівня дефолтів за іпотекою тощо, і не є гарантованим.
• Регуляторні та операційні ризики:
  • Невизначеність регулювання: Токенізація нерухомості — нова сфера, і закони у світі постійно змінюються. Податкові та регуляторні вимоги можуть гальмувати розвиток проєкту.
  • Обмеження юридичних прав: У білому папері прямо сказано, що $HOME Token не дає власнику жодних юридичних прав, претензій чи частки у Big Bang Studio чи пов’язаних сторонах. Його основна функція — децентралізоване управління. Тобто власники токенів не мають прав, як традиційні власники активів.
  • Ризик виконання проєкту: Чи зможе команда реалізувати дорожню карту та подолати технічні й ринкові виклики — теж важливий ризик.

Чек-лист для перевірки

Перед інвестуванням у будь-який криптопроєкт обов’язково проведіть власне дослідження (DYOR,
Власне дослідження (Do Your Own Research, DYOR): самостійний глибокий аналіз проєкту перед інвестуванням, а не сліпе слідування чужим порадам.). Ось що варто перевірити:

• Адреса смарт-контракту у блокчейн-оглядачі: Знайдіть офіційну адресу HomeCoin на Ethereum (або іншому блокчейні), перегляньте обіг токенів, розподіл власників і історію транзакцій через Etherscan.
• Активність на GitHub: Якщо проєкт відкритий, перевірте активність репозиторію — частоту оновлень, участь розробників тощо.
• Офіційний сайт і білий папір: Відвідайте офіційний сайт (наприклад, `myhomecoin.org` чи `blog.defi.app`), уважно прочитайте білий папір і документацію, щоб зрозуміти деталі проєкту, технічну архітектуру та плани.
• Активність спільноти: Слідкуйте за HomeCoin у Twitter, Telegram, Discord та інших соцмережах, щоб оцінити рівень обговорень і прогрес проєкту.
• Аудит безпеки: Перевірте, чи був проєкт аудований сторонніми компаніями, і ознайомтеся з результатами аудиту для оцінки безпеки смарт-контрактів.

Підсумок проєкту

HomeCoin — інноваційний проєкт, що прагне поєднати блокчейн і нерухомість, малюючи захопливу картину майбутнього: прозорий, ефективний і доступний для всіх ринок нерухомості. Він намагається токенізувати реальні активи (наприклад, іпотечні кредити), пропонуючи інвесторам новий спосіб отримання стабільного доходу та право брати участь в управлінні проєктом.

Однак слід пам’ятати, що ця сфера ще на ранній стадії розвитку й стикається з технічними, ринковими та регуляторними ризиками. Крім того, через наявність кількох схожих проєктів важливо ретельно перевіряти, чи досліджуєте саме той HomeCoin.

Загалом HomeCoin — цікавий приклад застосування блокчейну у традиційній індустрії. Для тих, хто цікавиться перетином нерухомості та криптовалют, це вартий уваги кейс. Але пам’ятайте: це не інвестиційна порада — обов’язково проведіть власне дослідження та оцініть ризики перед прийняттям рішень.