Brick: платформа токенізації нерухомості та фрагментованої власності на блокчейні

Вибач, друже! Щодо проєкту “Brick” — у світі блокчейну існує кілька різних проєктів, які використовують назву або абревіатуру “Brick” чи “BRICK”, і кожен із них має свою специфіку. Після ретельного пошуку я знайшов проєкт під назвою “Bricks Estate”, токен якого має саме абревіатуру “BRICK” і супроводжується детальною документацією (whitepaper). Далі я розповім тобі саме про цей проєкт “Bricks Estate”. Зверни увагу: наведена нижче інформація є лише ознайомчою і не є інвестиційною порадою. Ринок криптовалют дуже волатильний і ризикований — обов’язково проводь власне дослідження і приймай рішення обачно.

Що таке Brick

Уяви, що ти з друзями хочеш купити нерухомість разом, але у кожного небагато грошей, або ви хочете придбати об’єкт за кордоном, а це дуже складно оформити. Тепер з’явився проєкт Bricks Estate, який працює як “цифровий агент з нерухомості”, використовуючи блокчейн для вирішення цих проблем.

Простіше кажучи, Bricks Estate — це блокчейн-проєкт, керований спільнотою, головна мета якого — зробити інвестування в нерухомість доступним для звичайних інвесторів. Він використовує підхід “фрагментованої власності”: нерухомість або земельна ділянка ділиться на багато дрібних “цифрових часток”, наче великий торт ріжуть на шматочки, і ти можеш купити лише одну частку, не купуючи весь об’єкт.

Крім того, Bricks Estate прагне забезпечити перевіряємий реєстр даних про нерухомість. Це означає, що коли ти купуєш або продаєш нерухомість через цю платформу, інформація про власність записується у блокчейні — як у відкритій, прозорій і незмінній “цифровій книзі”, що гарантує довіру між сторонами навіть без особистого знайомства.

Місія та ціннісна пропозиція проєкту

Місія Bricks Estate — революціонізувати традиційну індустрію нерухомості, зробивши її прозорішою та ефективнішою. Традиційні угоди з нерухомістю часто супроводжуються складною бюрократією, високими комісіями та інформаційною асиметрією, коли покупець і продавець не мають повної інформації.

Основні проблеми, які прагне вирішити проєкт:

• Підвищення прозорості: Завдяки незмінності блокчейну всі дані про нерухомість і транзакції є відкритими та прозорими, що усуває проблему непрозорості.
• Підвищення ефективності та зниження витрат: Токенізація активів нерухомості через блокчейн (перетворення прав власності на цифрові токени) прискорює угоди, скорочує посередників і зменшує комісії.
• Збільшення ліквідності: Нерухомість традиційно вважається “неліквідним” активом, оскільки її важко швидко продати. Завдяки фрагментованій власності та токенізації Bricks Estate прагне підвищити ліквідність, дозволяючи інвесторам гнучко купувати й продавати свої частки.
• Зниження порогу входу: Можливість купувати частки нерухомості у форматі “фрагментованої власності” суттєво знижує фінансовий бар’єр для інвестування, відкриваючи ринок для ширшого кола людей.

У порівнянні з аналогічними проєктами, Bricks Estate робить акцент на перевіряємості даних про нерухомість через незмінний блокчейн-реєстр і NFT-сертифікати власності, що гарантує чіткість прав власності — особливо важливо для міжнародних угод.

Технічні особливості

Ядро Bricks Estate — це блокчейн. Це величезна децентралізована публічна база даних, у якій записані дані практично неможливо змінити.

• Блокчейн-технологія: Платформа Bricks Estate використовує блокчейн для запису інформації про нерухомість і транзакції, забезпечуючи безпеку та незмінність даних.
• Незмінна децентралізована мережа: Дані про нерухомість і транзакції зберігаються у децентралізованій мережі, тобто жодна центральна установа не може довільно змінити чи видалити інформацію, що підвищує довіру.
• Шифрування даних і “документний сейф”: Дані у блокчейні сильно зашифровані, що забезпечує високий рівень безпеки для сторін угоди. Також проєкт має “документний сейф” для безпечного зберігання документів, пов’язаних із нерухомістю.
• NFT-сертифікати власності: Bricks Estate випускає цифрові сертифікати власності у вигляді NFT (невзаємозамінних токенів). NFT — це унікальний цифровий актив, який може представляти право власності на конкретний об’єкт, подібно до унікального цифрового свідоцтва про нерухомість.
• Побудовано на Binance Smart Chain (BSC): Проєкт Bricks Estate і токен BRICK працюють на Binance Smart Chain (BSC) — це ефективна, недорога блокчейн-платформа для швидких цифрових транзакцій.

Токеноміка

Токен проєкту Bricks Estate називається BRICK — це “паливо” та “носій цінності” екосистеми.

• Тікер токена: BRICK
• Мережа випуску: Binance Smart Chain (BSC), стандарт BEP-20.
• Загальна емісія: Всього випущено 1 000 000 токенів BRICK.
• Розподіл токенів:
  • 25% — для первинного розміщення (IFO, публічний продаж).
  • 5% — для приватного продажу.
  • Непродані токени повертаються у резервний фонд.
  • 30% — фонд екосистеми для підтримки розвитку Bricks Estate та його екосистеми.
• Використання токена:
  • Купівля нерухомості: BRICK можна використовувати для повної або часткової оплати об’єктів на платформі.
  • Оплата комісій: Зберігання та захист документів у “документному сейфі” Bricks Estate оплачується у BRICK.
  • Механізм спалювання: Частина BRICK, сплачена як комісія, щокварталу спалюється (Burn), тобто ці токени назавжди вилучаються з обігу, підвищуючи дефіцит і потенційну цінність BRICK.
• Поточна та майбутня циркуляція: Станом на квітень 2025 року в обігу приблизно 296 543,69 BRICK, що становить 30% від загальної емісії.
• Стан ринку: Станом на квітень 2025 року BRICK ще не торгується на біржах, ціна невідома, очікується лістинг.

Команда, управління та фінанси

Згідно з наявною документацією (whitepaper v1.0), у Bricks Estate не розкрито детально склад основної команди, механізми управління чи інформацію про фінансовий резерв (runway). Зазвичай для оцінки життєздатності проєкту важливо знати бекграунд команди, модель управління та фінансовий стан. Відсутність цієї інформації означає, що інвесторам слід провести додаткову перевірку.

Дорожня карта

У whitepaper (версія 1.0) Bricks Estate немає чіткої дорожньої карти з часовими рамками, але описані функції та рішення, які проєкт планує реалізувати. Серед них:

• Використання блокчейну для вирішення питань безпеки у сфері нерухомості, розміщення об’єктів через децентралізовану незмінну мережу.
• Підвищення безпеки шляхом зберігання зашифрованих даних і випуску NFT-сертифікатів на нерухомість.
• Токенізація активів нерухомості для прискорення угод і зниження витрат.
• Створення NFT-маркетплейсу для аукціонів і торгівлі нерухомістю, що підвищує доступність передачі прав власності.
• Можливість інвестування у нерухомість через фрагментовану власність, усунення географічних бар’єрів.

Оскільки whitepaper було опубліковано досить давно, наразі у відкритих джерелах немає актуальної детальної дорожньої карти чи історії ключових подій проєкту.

Поширені ризики

Інвестування у будь-які криптопроєкти пов’язане з ризиками, і Bricks Estate не є винятком. Ось основні ризики:

• Технічні та безпекові ризики: Хоча блокчейн сам по собі безпечний, смарт-контракти можуть містити вразливості, а платформа — бути мішенню для хакерів.
• Ринкові та економічні ризики: Ринок нерухомості залежить від макроекономіки, політики тощо, і є волатильним. Крипторинок ще більш волатильний, ціна BRICK може різко змінюватися.
• Ризик ліквідності: Наразі BRICK не торгується на основних біржах, тому ліквідність низька, і інвестору може бути складно швидко купити чи продати токен.
• Регуляторні та комплаєнс-ризики: Світове регулювання крипти й токенізації нерухомості ще формується, майбутні зміни політики можуть вплинути на роботу проєкту.
• Ризик виконання: Успіх залежить від того, чи зможе команда реалізувати платформу та залучити достатньо користувачів і об’єктів.
• Ризик непрозорості: Недостатня відкритість щодо команди, механізмів управління та планів розвитку підвищує невизначеність для інвесторів.

Чек-лист для перевірки

• Адреса контракту у блокчейн-оглядачі: Контракт BRICK:
  0x4e5ab517719a2bdbafefc22c712d7b5bc5f5544e
  , можна перевірити на BSCScan.
• Активність на GitHub: У результатах пошуку згадується “Bricks_estate · GitHub”, але немає прямого посилання чи інформації про активність — потрібно перевіряти додатково.
• Офіційний сайт: Офіційний сайт Bricks Estate — bricksestate.co.
• Whitepaper: Whitepaper Bricks Estate V1.0 можна знайти через пошук.

Підсумок проєкту

Bricks Estate прагне за допомогою блокчейну, зокрема токенізації нерухомості та NFT-сертифікатів власності, змінити традиційну модель інвестування у нерухомість. Проєкт хоче вирішити проблеми низької прозорості, неефективності, низької ліквідності та високого порогу входу, дозволяючи більшій кількості людей інвестувати у глобальну нерухомість через фрагментовану власність.

Ключова цінність проєкту — використання незмінності блокчейну для гарантії достовірності даних про нерухомість і прозорості угод, а також використання токена BRICK для розрахунків і комісій, із механізмом спалювання для підвищення дефіциту токена.

Однак слід враховувати, що наразі токен BRICK не торгується на основних біржах, і його ліквідність під питанням. Крім того, у whitepaper не розкрито склад команди та детальну дорожню карту, що підвищує невизначеність. Якщо ти зацікавився Bricks Estate, обов’язково ознайомся з офіційним whitepaper, відвідай сайт і проведи повну оцінку ризиків та due diligence. Пам’ятай: це не інвестиційна порада.