Alt.Estate token: протокол і платформа для токенізації нерухомості

Що таке Alt.Estate token

Друзі, уявіть собі: коли ми купуємо чи продаємо нерухомість, це завжди купа бюрократії, довгі терміни, і часто потрібні великі гроші — для звичайної людини поріг входу у нерухомість дуже високий. Проєкт Alt.Estate token прагне зробити традиційну купівлю-продаж нерухомості такою ж простою, швидкою та гнучкою, як торгівля акціями чи криптовалютою.

Простіше кажучи, Alt.Estate token — це платформа на основі блокчейн-технології, мета якої — «оцифрувати» реальну нерухомість, перетворивши її на токени, якими можна торгувати на блокчейні. Ці токени можуть представляти повне право власності на нерухомість або її частину — тобто, одну велику квартиру можна розділити на багато дрібних часток, і більше людей зможуть інвестувати.

Ключовий сценарій проєкту — це створення ринку, де можна вперше купити ці цифрові частки нерухомості, а також вільно торгувати ними на вторинному ринку. Тобто, вам не потрібно мати мільйони, щоб інвестувати у квартиру — можна купити лише невелику частку, що значно знижує поріг входу та підвищує ліквідність інвестицій у нерухомість.

Візія проєкту та ціннісна пропозиція

Візія Alt.Estate token — це «надати традиційному ринку нерухомості цифрові крила». Основна проблема, яку він прагне вирішити — це багаторічна «неліквідність» ринку нерухомості, тобто довгі цикли купівлі-продажу, високі витрати, складність конвертації у гроші.

Токенізація нерухомості має зробити інвестиції у нерухомість:

• Більш гнучкими: можна купувати та продавати «фрагменти» нерухомості, а не обов’язково цілу квартиру.
• З нижчим порогом входу: навіть невеликі суми дозволяють інвестувати у нерухомість, включно з елітними об’єктами, які раніше були недосяжні.
• Швидшими у торгівлі: завдяки блокчейну угоди відбуваються миттєво, без зайвих посередників.
• Більш прозорими: відкритість блокчейну дозволяє легко перевірити всі записи про транзакції.

У порівнянні з аналогічними проєктами, Alt.Estate token у своєму whitepaper 2018 року підкреслював, що він був одним із перших, хто запропонував реальну ринкову стратегію токенізації нерухомості, і прагнув надати комплексне рішення через технології, юридичну відповідність та корпоративну структуру.

Технічні особливості

Проєкт Alt.Estate token працює переважно на блокчейн-платформі Ethereum. Ethereum — це великий, відкритий та прозорий цифровий реєстр, на якому побудовано багато блокчейн-додатків.

Він використовує стандарт токенів ERC-20, тобто це універсальний стандарт для випуску токенів на Ethereum, що дозволяє легко обертати токени у різних гаманцях та на біржах, які підтримують Ethereum.

Згідно з ранніми матеріалами, Alt.Estate також досліджував інтеграцію з Stellar та NEM для підвищення гнучкості токенізації нерухомості, а також розглядав використання EOS для покращення стабільності та масштабованості протоколу. Це свідчить про те, що проєкт технічно розглядав мульти- або крос-чейн рішення для різних потреб.

Блокчейн (Blockchain): уявіть собі розподілений реєстр, що складається з безлічі блоків (сторінок з записами транзакцій), які неможливо змінити чи видалити після запису — це гарантує прозорість і безпеку даних.

ERC-20: це технічний стандарт для смарт-контрактів на Ethereum, який визначає базові функції токенів — як їх передавати, перевіряти баланс тощо, забезпечуючи сумісність між різними токенами.

Токеноміка

Символ токена Alt.Estate — ALT.

Токен ALT у екосистемі Alt.Estate виконує роль «пального», його основні функції:

• Оплата комісій: для токенізації нерухомості, торгівлі, управління на платформі потрібно сплачувати комісії у ALT.
• Отримання винагород: власники ALT можуть отримувати додаткові токени за виконання певних ролей на платформі.
• Участь у управлінні: ALT використовується для голосування, тобто власники можуть брати участь у прийнятті рішень щодо розвитку проєкту.

Щодо загальної кількості та обігу токенів:

• За даними CoinMarketCap, загальна пропозиція Alt.Estate token — 1,069,639,374 ALT, з яких в обігу — 724,180,756 ALT.

Розподіл токенів:

• 80% ALT розподіляється серед публіки (60% — краудсейл, 20% — розвиток мережі).
• 20% ALT — команді та радникам, причому командні токени спочатку не можна одразу продавати, щоб мотивувати команду на довгостроковий розвиток.

Продаж токенів завершився у серпні 2018 року.

Команда, управління та фінансування

Згідно з whitepaper 2018 року, команда Alt.Estate складається з професіоналів із сильним досвідом у інвестиціях, фінансах, маркетингу та операціях, які у 2016 році здійснили угод на $400 млн у сфері нерухомості. Консультанти проєкту мають глобальний досвід і брали участь у транзакціях на понад $3 млрд.

Управління: токен ALT призначений для голосування, тобто власники можуть брати участь у прийнятті певних рішень, що відображає ідею ком’юніті-управління.

Фінансування: у 2018 році ціль краудсейлу була $15 млн, soft cap — $1 млн, hard cap — $30 млн. У серпні 2018 року було оголошено про завершення продажу ALT.

Дорожня карта

Whitepaper Alt.Estate token опубліковано близько 2018 року. Важливі історичні етапи:

• Серпень 2018: завершення продажу ALT.
• Після продажу токенів: команда заявила, що буде коригувати план розробки платформи відповідно до ринкової ситуації.
• Технічні дослідження: проєкт активно досліджував інтеграцію зі Stellar, NEM для підвищення гнучкості, а також розглядав співпрацю з EOS для покращення стабільності та масштабованості.
• Лістинг на біржах: планувалося лістинг на таких платформах, як Bancor Network, для підвищення ліквідності токена.

Оскільки основна інформація про проєкт стосується періоду близько 2018 року, детальної актуальної дорожньої карти та планів розвитку у відкритих джерелах мало. Рекомендуємо перевіряти офіційні канали для отримання найсвіжішої інформації.

Поширені ризики

Інвестування у будь-який блокчейн-проєкт пов’язане з ризиками, і Alt.Estate token — не виняток. Ось основні ризики:

• Ризик ліквідності ринку: хоча проєкт прагне підвищити ліквідність нерухомості, сам токен ALT може бути малоліквідним. CoinCarp зазначає, що наразі ALT може бути недоступний на основних криптобіржах, а ризики OTC-торгівлі високі.
• Технічні та безпекові ризики: хоча блокчейн безпечний, смарт-контракти можуть містити вразливості, а платформа — бути мішенню для хакерів.
• Ризики відповідності та регулювання: токенізація нерухомості — нова сфера, і регуляторна політика у світі постійно змінюється. Проєкт може зіткнутися з юридичною невизначеністю. У whitepaper Alt.Estate прямо зазначено, що його зміст не є інвестиційною, юридичною чи податковою порадою і не є емісією цінних паперів.
• Невизначеність розвитку проєкту: за даними 2018 року, команда коригувала плани через ринкову ситуацію. На розвиток будь-якого проєкту впливають ринкове середовище, ефективність команди тощо.
• Ризик актуальності інформації: ця довідка базується на відкритих даних близько 2018 року, і поточний стан проєкту може суттєво відрізнятися.

Зверніть увагу: наведена інформація — лише для ознайомлення і не є інвестиційною порадою. Перед прийняттям будь-яких рішень обов’язково проведіть власне незалежне дослідження.

Чек-лист для перевірки

• Адреса контракту у блокчейн-оглядачі: знайдіть “Alt.Estate token” або його адресу контракту на Etherscan.
• Активність на GitHub: рекомендуємо відвідати офіційний сайт Alt.Estate або whitepaper, знайти посилання на GitHub-репозиторій і оцінити частоту оновлень коду та активність розробки.
• Офіційний сайт/спільнота: відвідайте сайт проєкту (наприклад, alt.estate) та офіційні соцмережі (Facebook, Twitter, Telegram) для отримання найсвіжішої інформації та новин спільноти.

Підсумок проєкту

Alt.Estate token — це ранній (близько 2018 року) блокчейн-проєкт, який прагне революціонізувати інвестиції у нерухомість через токенізацію. Його мета — вирішити проблему низької ліквідності та високого порогу входу на ринку нерухомості, дозволяючи звичайним інвесторам брати участь у глобальному ринку через купівлю токенів нерухомості.

Проєкт базується на Ethereum, використовує стандарт ERC-20, і досліджував інтеграцію з іншими блокчейнами. Токен ALT виконує функції оплати комісій, отримання винагород та участі у управлінні екосистемою.

Водночас варто зазначити, що ця довідка базується переважно на ранніх (близько 2018 року) whitepaper та публікаціях. Сфера блокчейну розвивається дуже швидко, і стан проєкту через кілька років може суттєво відрізнятися від початкових планів. Наразі ліквідність ALT на основних біржах, схоже, обмежена.

Якщо вас цікавить Alt.Estate token, наполегливо рекомендуємо провести власне глибоке дослідження: перевірити найсвіжішу офіційну інформацію, обговорення у спільноті, технічні оновлення та ринкову динаміку, а також ретельно оцінити ризики. Це не інвестиційна порада — будьте обачні.